Herzlich willkommen bei Wallhaus


Wissen, wie es geht! Professionelles Immobilienmanagement ist zeitintensiv. Es erfordert zudem umfangreiches Wissen der Gesetzeslage, Know-how in der technischen Immobilienbetreuung und eine sachkundige Marktübersicht. Dieses stellt die Basis für eine erfolgreiche ganzheitliche Betrachtung in der Objektbetreuung und eine Optimierung der Vertragssituation dar.

Ein gutes Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf und vermag mit dem höchsten Anspruch an Qualität und Sorgfalt effizient zu bewirtschaften und zu pflegen – Werte zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Die Grundsätze und Forderungen, die wir mit der Erfahrung aus knapp zwei Jahrzehnten unserer Geschäftstätigkeit für das Objektmanagement entwickelt  und auf die wir uns spezialisiert haben, liegen weit über dem Branchenüblichen. Das daraus entstandene Potential, das Wissen um Rentabilität und Wertentwicklung, Technik und Gestaltung, Mietrecht und Vermarktung  bieten wir Ihnen als Dienstleistung im Zuge einer Verwaltungsübernahme Ihres Immobilienportfolios an.

Gerne übernehmen wir die Verantwortung für Ihren Gebäudebestand und stehen Ihnen persönlich und umfassend beratend in allen Belangen rund um Ihr Objekt zur Seite.

Immobilienverwaltung

Wir wissen: Immobilien sind wertvolle Kapitalanlagen unserer Kunden. Mit entsprechend hoher Aufmerksamkeit und Sorgfalt widmen wir uns der professionellen Verwaltung und Pflege Ihrer Objekte. Wir beraten Sie zu allen Belangen, die Ihre Immobilie betreffen. Wir verstehen uns nicht als reiner Dienstleister, sondern vielmehr als Ihr verlässlicher Partner, der Sie entlastet und die umfassende Verwaltung Ihres Besitzes übernimmt. Besonderes Augenmerk legen wir auf die Sicherung des Substanzwertes und auf die fortlaufende Erhöhung des Gebrauchswertes. Hierzu beurteilen wir regelmäßig den Zustand der Bausubstanz und halten diesen in jährlichen Berichten sowie nach Bedarf fest. Unsere Beurteilungen umfassen neben der technischen auch die wirtschaftliche und gestalterische Entwicklung Ihres Objektes. Auf Wunsch erhalten Sie von uns Vorschläge inklusive eines Maßnahmenkatalogs und einer Kostenübersicht.

Facilitymanagement

Wir sind Ihr verlässlicher Partner für das komplette Management von Immobilien. Sie profitieren von unserem Angebot, wenn Sie Ihre betrieblichen Immobilien als eigenständigen Wert anerkennen und unabhängig von Betrieb sowie Verwaltung bewerten und managen möchten. Unser persönlicher Service umfasst sämtliche Bereiche des kaufmännischen, technischen sowie infrastrukturellen Gebäudemanagements: Wir klären Kostenstrukturen und lösen Verantwortlichkeiten – ohne Interessenkonflikte zwischen Betrieb und Immobilienbesitz entstehen zu lassen. Wir nehmen jedes Kundenanliegen ernst und legen großen Wert auf eine persönliche, über den branchenüblichen Umfang hinausgehende Beratung.

Im Rahmen des Facilitymanagements behalten wir über die verwaltenden Tätigkeiten hinaus auch die betrieblichen Belange im Auge. Wir unterbreiten für jeden Gebäudetyp gerne ein individuelles Angebot.

Hausmeisterdienst

Wir verfügen über ein eigenes Hausmeisterteam, das nach Ihren individuellen Bedürfnissen sämtliche Einsatzbereiche abdeckt: Bei Kleinreparaturen, alltäglichen Arbeiten sowie in Notfällen ist umgehend ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort, der Ihr Objekt kennt und für Ihr Anliegen eine schnelle Lösung findet. Das Besondere an unserem internen Hausmeisterdienst: Unsere erfahrenen Hauswarte gehen im Einsatz nicht nur der anfallenden Aufgabe nach, sondern betrachten Ihr Objekt jederzeit vorausschauend. Etwaige Mängel werden so frühzeitig erkannt und Schäden vermieden. Sie können sich stets darauf verlassen, eine fachmännisch fundierte Beurteilung und praktikable Lösungsvorschläge unserer Mitarbeiter zu erhalten, die alle das Ziel verfolgen, den Wert und die Qualität Ihrer Objekte zu sichern.

Facilitymanagement


Komplettbetreuung Ihrer Liegenschaft

Der Begriff Facilitymanagement beschreibt einen ganzheitlichen, strategischen und auf den Lebenszyklus von Immobilien bezogenen Managementansatz. Es geht im Kern darum, Gebäude aller Art sowie ihre Systeme und Prozesse kontinuierlich bereitzustellen, funktionsfähig zu halten und gleichzeitig an organisatorische sowie marktgerechte Bedürfnisse anzupassen. Vereinfacht gesagt: Unser Team entwickelt ein auf Sie und Ihre Anforderungen zugeschnittenes, individuelles Konzept, das sowohl den Betrieb und die Nutzung als auch die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien optimiert – stets mit dem Ziel vor Augen, den Ertrag Ihres Besitzes langfristig zu steigern sowie Wert und Qualität zu sichern. Wir begreifen Facilitymanagement jedoch nicht als starren Dienstleistungskatalog, sondern vielmehr als übergreifenden Service, der jedes Kundenanliegen ernst nimmt und alle Prozesse rund um die Immobilie abdeckt. Im Rahmen des operativen Facilitymanagements bieten wir alle Bewirtschaftungskernaufgaben einer Immobilie als Dienstleistung an. Hierzu gehören beispielsweise die Planung und Umsetzung von Sanierungen sowie die Pflege des Mieterbestandes aus dem Bereich des klassischen Gebäudemanagements.

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service – in jeder Hinsicht

Da ein verlässlicher Mieterstamm den Wert und die Rentabilität Ihrer Objekte dauerhaft sichert, gewährleisten wir ein Höchstmaß an Zufriedenheit auf allen Seiten. So pflegen wir einen besonders offenen, fairen Umgang mit allen Mietern und gehen – soweit möglich und nötig – auf individuelle Wünsche ein. Wir sind jederzeit Ansprechpartner sowie Vermittler, auch in schwierigen Fällen. Unser Team steht Ihnen und Ihren Mietern mit fachlicher Kompetenz und dem nötigen Feingefühl zur Seite. Konkret kümmern wir uns unter anderem um:

  • Objektvermietung sowie -verwaltung
  • Wahrnehmung Ihrer Rechte und Ansprüche
  • Pflege des Mieterbestandes
  • Optimierung der Erträge im Rahmen des Möglichen (beispielsweise Durchführung von Mieterhöhungen und Indexierungen)
  • Mietinkasso
  • Wirtschaftliche, technische und gestalterische Entwicklung Ihres Anlageobjektes
  • Aktives Kostenmanagement, Nutzen von Großabschlüssen
  • Planung, Vorbereitung sowie Umsetzung von Umbauten/Sanierungen und Modernisierungen
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten
  • Erreichbarkeit in Notfällen 

Wir erstellen für Sie transparente Abrechnungen, aussagefähige Kostenübersichten und – auf Wunsch – technische sowie wirtschaftliche Prognoserechnungen.

Über uns


Unser im Herzen von Bremen angesiedeltes Immobilien- und Facilitymanagement WALLHAUS wurde im Jahr 1999 gegründet – zunächst um eigene Immobilienbestände fachkundig und mit höchster Sorgfalt ganzheitlich zu verwalten. Diesem hohen Maßstab an Qualität und Verlässlichkeit sind wir bis heute treu geblieben: Unsere Grundsätze und Anforderungen an die Immobilienverwaltung liegen weit über dem Branchenüblichen.

Persönlich und professionell

Es ist uns ein besonderes Anliegen, unsere Kunden übergreifend zu beraten und umfassend zu betreuen. Unsere Mitarbeiter verfügen über solide Fachausbildungen in der Immobilienwirtschaft und sind durch Wissen und Erfahrung in der Lage, die uns anvertrauten Immobilien vorausschauend und rechtssicher zu bewirtschaften. So stellen wir sicher, dass unsere Kunden umgehend fundierte Rückmeldungen und marktgerechte Beurteilungen auf ihre Anfragen erhalten. Kurze Reaktionszeiten, Handlungsschnelligkeit und Verbindlichkeit in jeder Hinsicht zeichnen unsere Arbeit aus.

Verlässlich und erfahren

Unsere langjährige Erfahrung und das fundierte Fachwissen unserer Spezialisten machen uns zu einem starken und besonders verlässlichen Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, Ihre individuellen Wünsche in der Entwicklung Ihres Eigentums zu erfüllen und Sie in der operativen Umsetzung Ihrer Ziele zu begleiten.

Wir freuen uns, Ihnen unsere Leistungen und unsere Philosophie in einem persönlichen Gespräch näher zu erläutern.

Ihr Team von Wallhaus – Immobilien und Facilitymanagement

Kontaktaktieren Sie uns.

WALLHAUS GmbH
Immobilien- und Facilitymanagement

Am Wall 165 - 167
28195 Bremen

Tel.: 0421- 3 39 64 - 00
Fax: 0421 - 3 39 64 - 10

E-Mail: info@wallhaus.de

* Pflichtfeld